基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。 「民間」，指的是沒有經營存款業務的單位，通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產